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帮助大家挑选出更适合自己户型,帮助大家挑选

2019-09-21 02:15

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图片 3

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不多花冤枉钱,户型还得这么挑。

在这个栏目里,我们能做的是:

在这个栏目里,我们能做的是:

在这个栏目里,我们能做的是:

在这个栏目里,我们能做的是:

现在实在太多讲挑选户型的文章了,但要细细一看,很多都是从风水的角度出发的。

房子没定时,帮助大家挑选出更适合自己户型。

房子没定时,帮助大家挑选出更适合自己户型。

房子没定时,帮助大家挑选出更适合自己户型。

房子没定时,帮助大家挑选出更适合自己户型。

有些追求对于大城市置业来说,简直就是奢侈,根本不可能实现。

已经买下的房子,提醒一下大家户型本身的优缺点。

已经买下的房子,提醒一下大家户型本身的优缺点。

已经买下的房子,提醒一下大家户型本身的优缺点。

已经买下的房子,提醒一下大家户型本身的优缺点。

要按着这种严苛的办法,挑出来的基本不是豪宅也是楼王,价格明明白白摆在那里。

不出设计图,风水问题不解答。

不出设计图,风水问题不解答。

不出设计图,风水问题不解答。

不出设计图,风水问题不解答。

如果这时候还太过度讲究,那就是作茧自缚了。

Tips

Tips

Tips

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跟吃饭是一个道理的,得先有饭吃,吃饱了,再去讲究吃得好不好。

住范儿提倡挑选户型时专注于真正影响居住体验的因素,诸如朝向、通透、暗卫等可以用现代科技解决的项目不做要求,风水也不做任何考虑。

住范儿提倡挑选户型时专注于真正影响居住体验的因素,诸如朝向、通透、暗卫等可以用现代科技解决的项目不做要求,风水也不做任何考虑。

住范儿提倡挑选户型时专注于真正影响居住体验的因素,诸如朝向、通透、暗卫等可以用现代科技解决的项目不做要求,风水也不做任何考虑。

住范儿提倡挑选户型时专注于真正影响居住体验的因素,诸如朝向、通透、暗卫等可以用现代科技解决的项目不做要求,风水也不做任何考虑。

图片 5

我们的评分不包含对户型的个性化需求(如更多家庭成员居住)或更高期望(如必须南北朝向、必须明卫),如有要求,可酌情自行多加考量。

我们的评分不包含对户型的个性化需求(如更多家庭成员居住)或更高期望(如必须南北朝向、必须明卫),如有要求,可酌情自行多加考量。

我们的评分不包含对户型的个性化需求(如更多家庭成员居住)或更高期望(如必须南北朝向、必须明卫),如有要求,可酌情自行多加考量。

我们的评分不包含对户型的个性化需求(如更多家庭成员居住)或更高期望(如必须南北朝向、必须明卫),如有要求,可酌情自行多加考量。

在挑户型时,不如把重点放在那些真正会影响居住体验上的细节。

户型点评

户型点评

户型点评

户型点评

我们微博、微信做了一个月的户型点评,看了好多好多好多户型图,总结下来了一整套看户型的步骤,更适合真正要置业的普通人用。

Case 221

Case 220

Case 220

Case 216

风水绝对是我们最后考虑的因素,最主要的还是要住得舒服,价格也还能接受。

户主提示:本来是大通间,想改成两室一厅,但其中一个卧室就太小了

户主提示:走廊空间太大,有些浪费

户主提示:走廊空间太大,有些浪费

屋主提示:我们房子太小,但是住人很多。这间屋子要住爷爷奶奶、孩子,和我们两个大人。孩子一岁,暂时不需要自己住。小孩还小。想多留一些空间给她玩。

不会因为一些鸡毛蒜皮的小遗憾错过超值的好户型,也不会因为一些太表面的内容买到实际上并不好用的烂户型。

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Step 1

优点

优点

优点

优点

看形状

客厅,卫生间和厨房的面积都较大

采光较好,除了卫生间,其他区域都有窗户。

采光较好,除了卫生间,其他区域都有窗户。

卧室朝南,采光不错,收纳空间充裕

误区:刀把形、手枪形、异形的户型不能要

户型方正,基本没有异形

厨房离餐厅比较近,端菜方便。

厨房离餐厅比较近,端菜方便。

双阳台设计,可以区分景观阳台和家务阳台

事实:具体情况具体分析

不足

访客动线较好,到餐厅和客厅都很方便。

访客动线较好,到餐厅和客厅都很方便。

不足

好多“指南”都说户型的外观要方正,不能异形,道理是有的,但有点舍本逐末。

客厅没有窗户,比较暗。

不足

不足

没有独立玄关

我们讲户型方正,讲的更多是每个房间都方方正正的,这样空间使用率更高。

卫生间开门方向很奇怪,从两个卧室到卫生间都要经过客厅,绕到走廊的门。

没有阳台,卫生间和厨房又很小,晒衣服只能在卧室, 但从厨房到卧室比较远,而且影响休息。

没有阳台,卫生间和厨房又很小,晒衣服只能在卧室, 但从厨房到卧室比较远,而且影响休息。

客厅虽然可以从卧室借光,但采光还是很差

方正的房间组合起来,自然也会有很多的形状。

家务动线不足,晾晒需要经过卧室

从卧室A到卫生间需要经过客厅, 不太方便。

从卧室A到卫生间需要经过客厅, 不太方便。

综合评分

比如像下面这个,很标准的刀把形、手枪形,但是它是个还不错的户型,单纯从户型图的形状来看,容易错过它。

入户门的长走廊有些浪费。

客餐厅面积小,且异形。

客餐厅面积小,且异形。

注:此处评分仅针对原户型

图片 10

综合评分

从餐厅到客厅,动线弯弯绕绕,像走迷宫。

从餐厅到客厅,动线弯弯绕绕,像走迷宫。

B

所以看户型的方正,不是光看户型图的形状,一看是刀把、手枪形的就扔掉;更多得看每个房间是不是个方形的。

注:此处评分仅针对原户型

综合评分

综合评分

建议居住人数

房间形状不好,户型图是个正方形也没用。

B

注:此处评分仅针对原户型

注:此处评分仅针对原户型

≤2

之后再结合后面几步,看这些个方正的房间,它组合起来的形态是不是合理好用的。

图片 11

C

C

图片 12

屋子的形状不够方,但里面的房间布局要是得当,一样值得入手。

建议居住人数

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≤2

建议居住人数

建议居住人数

建议

房间是方正的,自然好,但是也有一些例外。

图片 17

≤2

≤2

五个人要住这间套内面积32.1㎡屋子,首先客厅和卫生间就非常小,还只有一间13.6㎡的卧室。想要睡5个人,有三种可能:1.全都睡上下床 2.客厅买沙发床,晚上能睡两个人。3.层高很高,能做一个阁楼。前两种方法都不宜久住,很有可能住了一段时间后受不了,有人出去租房或重新买一套更大的房子。

比如像好多欧美的房子,特意做了一个内嵌式柜子的位置,柜门刚好和墙面是平的,反而要比常见的方方正正的卧室更好用,因为它强调的是布置了柜子之后的形态。

建议

图片 18

图片 19

对这个户型的改进还有什么建议吗?欢迎留言帮助我们的这位小伙伴!

国内也有一些开发商这么做,很有洞察力,属于特别值得入手的设计亮点。

打掉卧室B,卧室A向左移靠墙,增加客厅采光,同时优化家务动线。

建议

建议

来源:住范儿原创

图片 20

厨房做成开放式的,卧室A左移后空出来的地方可以放餐桌。

次卧与客厅相隔的墙向右侧推,与卫生间的墙齐平,缩小次卧面积,扩大客厅面积。并且优化了餐厅到客厅的动线。

次卧与客厅相隔的墙向右侧推,与卫生间的墙齐平,缩小次卧面积,扩大客厅面积。并且优化了餐厅到客厅的动线。

编辑:宇宙英雄

图片 21

卧室A门改在面向厨房的方向,动静分离。

次卧临近卫生间,可以改成衣帽间和洗衣房,优化家务动线。

次卧临近卫生间,可以改成衣帽间和洗衣房,优化家务动线。

合作请邮件至:marx@zhufaner.com

▲ 图源:pinterest.com

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没有用墙隔开的整体空间,例如餐厅和客厅,也是越方正越好。

来源:住范儿原创

来源:住范儿原创

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拓展阅读

方正了,家具的摆放可能性就大,餐厅嫌小往客厅挪一点,很容易实现,搬个家具的事情。

编辑:Stoner

编辑:Stoner

编辑:Stoner

  • 户型自评标准:如何找到实用又不浪费的“好户型”

  • 常见户型点评:15个国内模板式户型的优缺点

  • 高分二居:动静分区,紧凑实用

  • 高分三居:有内走廊,入厕便利

  • 高分四居:宽厨大卫,尺度均衡

但要客厅和餐厅连一起,餐厅还要额外再小一点,就不太方便了。

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Step 2

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看朝向

拓展阅读

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误区:非朝南不买

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  • 户型自评标准:如何找到实用又不浪费的“好户型”

  • 常见户型点评:15个国内模板式户型的优缺点

  • 高分二居:动静分区,紧凑实用

  • 高分三居:有内走廊,入厕便利

  • 高分四居:宽厨大卫,尺度均衡

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  • 高分三居:有内走廊,入厕便利

  • 高分四居:宽厨大卫,尺度均衡

事实:朝南那是奢侈品

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传统认知中,南北通透自然是最好,所以这样的房子自然也是整个小区里最贵的。

但只有我们最在意这个点,像瑞典人买房,朝西是最贵的,因为可以看到美丽的夕阳;朝南的房子反而不是那么的抢手。

图片 22

▲ 图源:ahre.se

在户型图里,除非有特殊的标注,通常是上北下南,左西右东。

按大部分房开商的习惯,主卧和客厅都会安排在最好的朝向,我们叫它主朝向。

盯着这两个房间的朝向看就好了,八九不离十。

图片 23

全朝南的房子贵,朝东和朝西也不是不能选。

朝东的话,上午很明亮,但下午屋子里会暗一点,像是冬天本来天黑得就早,朝东的屋子自然傍晚光线就更差些。

朝西的话刚好相反,下午的光照最好,上午会有点暗,不过夏天会有西晒。

但无论是晚上黑得早或者是西晒,都有电灯和空调可以解决这些问题。

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