您的位置:必威 > 必威-房产 > 更有豪宅的刚需必威betway网址:,房地产新格局

更有豪宅的刚需必威betway网址:,房地产新格局

2019-10-02 13:25

必威betway网址 1

芬尼科技创始人兼CEO宗毅:有理想的年轻人,不要轻易买房子,一套房子足以毁掉一个大英雄……

中原地产首席分析师张大伟表示,保护刚需成调控重点,热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房。摇号的主要原因是这些城市被限价的预售房源,供需紧张,政策会增加刚需买到房的可能性。

国家统计局发布的数据显示,2018年上半年,全国居民人均可支配收入14063元,比上年同期名义增长8.7%,扣除价格因素,实际增长6.6%。上半年,有9个省份的居民人均可支配收入超过全国平均水平,且全部来自东部沿海地区;有4个省份超过2万元大关,分别是上海、北京、浙江和天津。

必威betway网址 2

冯仑的话虽然难听,却说出了社会现状下我们该如何面对。房价高是事实,可是我们究竟该拿鸡蛋碰石头还是学会迂回呢?年轻人刚刚参加工作没有积蓄,买不起房似乎是一件挺正常的事,当我们都不顾自己的实力硬生生去买房,自然会落得个被房子捆绑的结局。你说除了房价上涨带给你的虚拟财富大增还有什么好?你是有时间去旅游啦还是有钱去看病或存钱养老啦?

SOHO中国董事长潘石屹:房地产行业的基本面已经不太支持市场大涨了。年轻人不要急着买房子,租房是一种共享经济。

据调查显示,大城市的存量房交易已经在市场上占了70%左右的规模,但实际上全国的流动率只有3%左右。所以,盘活存量房市场,住房难问题根本不叫问题。

房价上涨、房租上涨都是很正常的现象,你工资涨、经济增长,什么都在涨,房价、房租不涨那不是见鬼了吗?可是它并没有好好涨,而是发疯了。安家融媒从来都说涨并不可怕,可怕的是什么?我曾经说过,世间万物很多问题都源于不均衡发展。

租房时代来临是确定无疑的,无论是从政策上,还是观念上,都会迎来一个前所未有的新时代。国家从来没有如此大力度大魄力来发展租赁市场,说心里话,一方面是环境迫使,一方面是责任驱使,市场成熟度越来越高,大城市土地资源有限,不可能无限去扩张。这也注定市场会进入存量房市场。有房地产的支撑,可能谁都不想摆脱或难以摆脱,但另一个社会责任,房价这么高,不可能所有人都靠买那么贵的房子实现居住权利。国家有责任保障每个人的尊严,那就必须落实房子是用来住的而不是用来炒的这个定位,租房也能实现住的功能,加上以前租房市场极其不正规,现在从政策上保障市场规范化,这是百姓的福利。

中国人27岁竟然在做人家41岁才做的事,你当然有压力啦,所以天天喊买不起房的年轻人也有无病呻吟之感。当然话说回来,你一定觉得委屈,我们能和国外比吗?我们要为教育发愁,要为户口发愁,要为医疗操心。而房子又往往与这些捆绑在一起,所以说白了,大家买房并不是为了住,而是其他附加价值。

年轻人的买房问题,不管买得起还是买不起,大家的心态很多都有问题。实际上不单是年轻人,买了房的还没有买房的,许多已经被现实所扭曲了。鄂尔多斯装修网建议,有钱的当然可以买房啦,刚需也不用过多考虑时机问题,但是年轻人家里有条件有父母愿意让啃也无可厚非。但是多数人没有这个条件,你说不租房还能怎么着?难道抱怨自己工资低?不是你赚钱太少,而是房价太高。更在于你还没有经历过奋斗阶段,就想着去买房是自不量力,是心态不正造成的。

既然房地产大局已定,该买房的不该买房的似乎也已经非常明确。安家融媒说过,对于现在的房地产新格局,不管你同意与否,买了房的也就买了,以后买房难度越来越大,可能很多人永远买不起,但是却能有房住。反正将来房子是用来住的,租房或许真能成为很多人解决住房的主动选择,随着租购同权的逐步落实,不能说租房和买房会一样,但租房者的权益会越来越大。

道理很简单,本来房价就是一个比较大的基数,哪怕上涨一点点百分比,那也是数万的增长。再一个原因,就是你的收入增长幅度赶得上房价上涨吗?甚至有些人的实际收入越来越少了,即使工资没少,也越来越不值钱了。而在这样的心理落差下,自然觉得倍感失望。

必威betway网址 3

必威betway网址 4

必威betway网址 5

必威betway网址 6

必威betway网址 7

那么今天安家融媒就引出第一个话题,有关刚需误伤。

必威betway网址 8

必威betway网址 9

当然这绝对不是我们长效机制的全部,除了打击炒房,更重要的是在稳定房价的基础上,让买不起房、住不起房的人能够有房住。这就是,差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。而通过多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度实现大家的安居梦想。

必威betway网址 10

刚需,安家融媒认为这是一个相对的概念,并非绝对。我认为刚需,既有买房的刚需,也有租房的刚需,更有豪宅的刚需。这个怎么讲呢?说白了就是,我们过去普遍认为的刚需就是没有房子就算刚需,到了买房的年龄就叫刚需?什么叫到了买房的年龄。严格意义上,过去的买房的人算作是买得起房吗?算得上真正意义上的刚需吗?就因为过去的刚需认识有偏差,所以今年的调控中,把首套房房贷利率也上调了,目的其实很简单,那就是要清理门户,不是所有人买不起房都叫刚需,你的刚需要定位在你的身份上。有钱人住豪宅也是刚需,豪宅不一定只是贵,更包括品质。他已经到了那个身份上,你不让他消费,不让他享受,这不是没有人性吗?

近日,2018《中国养老前景调查报告》数据显示,56%的年轻一代承认并未开始为养老而储蓄,这其中有40%的人计划在40岁时开始储蓄,这意味着他们只给自己留了17年的时间来实现退休储蓄目标。即40岁之后每年存款近10万元才能达到目标。

所以,一方面有很多人鼓励大家买房,不惜一切代价买房,结果是什么,大家表面上在房价上涨的刺激下貌似都成大款了;但另一方面,那些真的大款却在劝你不要急着买房,年轻人就更不用着急了。

其实笔者认为宏观经济如现在的投资一样,总是带来给大家惊喜和失望,在市场中有很多朋友抱怨没挣到钱,其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法。笔者是国际金融理财师,专注国际动态,对贵金属期货及外汇深有研究,如果你还在期货市场盲目一人前行,不知道怎么操作,买卖,如果你操作被套不知道接下来如何操作,金 银 油行情走势!可以关注本人官方指导认证V(jinao178)欢迎找我,全部免费,期待你的到来,机会只留给有准备的人。

有钱人都在买房,没钱人也都想买房,在这样的现实下,你就越觉得自己那点钱面对高房价而捉襟见肘。这就是一开始安家融媒说到的,很多问题源于不均衡。举个例子,马路上堵车,你会发现这边堵对面不堵。早晚堵,中午不堵。北方旱,可是南方在发大水。如今娶媳妇难也是男女比例失调造成的。房子紧缺,可能就是因为有些人囤多套房,而其实房子总量也不缺,因为有钱人买多少套都可以买得起,他买了你穷人就买不起,那么这又是财富不均造成的。

在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下,我们的调控思路就已经发生了变化,除了不再一味从房价角度去调控房价,另一个就是在住房供给上也发生了变化。住房供给表现在土地供给上,土地不再垄断,集体建设用地也将入市,成为住房市场的重要补充力量。多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,最终实现人人住有所居。以前我们都在说,买得起房买不起房,如今我们的焦点聚焦在住什么样的房。因为在新的调控思路下,要保障每个人的居住尊严。

本文由必威发布于必威-房产,转载请注明出处:更有豪宅的刚需必威betway网址:,房地产新格局

关键词:

  • 上一篇:没有了
  • 下一篇:没有了