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同比增长 74.3%,碧桂园2017年全年年净利润同比增

2019-10-05 05:11

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在杨国强致投资者的一封信中,作为碧桂园集团董事会主席,他如此写道,“宁可放慢一些发展速度,追根溯源地全面提升公司管理水平。”文末落笔处,粗体大字“行稳致远”分外显眼,这是2018年带给碧桂园的“成长”。

碧桂园控股有限公司于 3 月 18 日披露 2018 年度业绩报告,显示集团于 2018 年全年实现总营业收入约为 3790.8 亿元,同比增长 67.1%;毛利润约 1024.8 亿元,同比增长 74.3%;股东应占利润约为 346.2 亿元,同比增长 32.8%;基本每股盈利为 1.61 元,同比增长 30.9%。

近日,房企龙头碧桂园公布了年报,引发了不少人的围观。

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2019年3月18日,碧桂园集团在香港中环四季酒店举行2018年度业绩发布会,集团董事会主席杨国强、总裁莫斌常务副总裁程光煜、首席财务官及副总裁伍碧君出席并答记者问。

3月18日,在香港着名的望北楼,碧桂园控股有限公司公布了2018年业绩,不出所料,数据喜人,合同销售权益额约人民币5018.8亿元,同比增长31.25%,这家全球最大房企依旧领跑行业。

董事会宣布派发末期股息每股人民币 30.32 分,同比增长 21.5%,集团派息总额占核心净利润总额的 31%。

根据公布的年报来看,2018年全年,集团连同其合营企业及联营公司,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5018.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,同比分别增长31.25%和23.06%,增速远超行业平均水平;伴随过去两年销售额的逐步释放,公司结算收入稳步增长。2018年,集团实现收入约3790.8亿元,同比增长达67.1%。

香港上市房企碧桂园控股有限公司(02007.HK)于8月21日披露的2018年中期业绩报告显示,截至6月30日,集团及其合营企业及联营公司,共实现合同销售金额约人民币4124.9亿元,合同销售面积约4389万平方米,同比分别显著增长42.8%和36.1%,合同销售金额和销售面积继续领先行业。

碧桂园控股有限公司于3月18日披露2018年度业绩报告,显示集团于2018年全年实现总营业收入约为3790.8亿元,同比增长67.1%;毛利润约1024.8亿元,同比增长74.3%;净利润约为485.4亿元,同比增长68.8%;股东应占利润约为346.2亿元,同比增长32.8%;股东应占核心净利润达341.3亿元,同比增长38.2%;基本每股盈利为1.61元,同比增长30.9%。

财务稳健,销售领跑

集团董事局主席杨国强表示:" 稳健也意味着对安全的保障。对错误不断深刻反省、改正,确保碧桂园走在正确的道路上是我的责任。只有高度重视安全问题,彻底清除安全隐患,抓好质量,才符合碧桂园‘对人好,对社会好’的经营理念。"

收入大幅增长的同时,碧桂园盈利水平也在稳步提升。2018年集团毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元,净利润同比增长68.8%至485.4亿元;股东应占利润、股东应占核心净利润分别为346.2亿元、341.3亿元,同比分别增长32.8%、38.2%。

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董事会宣布派发末期股息每股人民币30.32分,同比增长21.5%,加上中期派息,全年合计派息48.84分,同比增长38.0%。

业绩报告显示,2018年,碧桂园实现总营业收入约为3790.8亿元,同比增长67.1%;毛利润约1024.8亿元,同比增长74.3%;净利润约为485.4亿元,同比增长68.8%;股东应占利润约为346.2亿元,同比增长32.8%;股东应占核心净利润达341.3亿元,同比增长38.2%;基本每股盈利为1.61元,同比增长30.9%。

碧桂园还披露了对于行业和社会发展远景的思考,一方面继续看好中国城镇化大潮之下的房地产前景,另一方面紧随时代大潮,积极尝试机器人制造以及现代农业等相关多元化产业,为公司发展和社会进步探路。

作为当下的地产老大,碧桂园用年报证明:确实有人在为“冬天”犯愁,但碧桂园并不在里头。这家曾经进入漩涡的房企,正用数据给出回应——不能只满足于“活着”,而且要努力“活得更好”。

与此同时,碧桂园公司业绩稳健增长。2018年上半年,集团总收入约为1318.9亿(人民币,下同)元,同比增长69.7%;毛利约349.7亿元,同比增长104.6%;净利润约为163.2亿元,同比增长94.9%;股东应占利润约为129.4亿元,同比增长72.5%;股东应占核心净利润达129.5亿元,同比增长80.2%;基本每股盈利为60.03分,同比增长71.8%。董事会宣布派发中期股息每股人民币18.52分, 同比增长77.4%,半年派息总额占核心净利润总额的31.0%。

2018年,碧桂园继续强化现金流管理,期末现金余额超过2400亿,头寸充足。同时,公司净借贷比例大幅下降至49.6%的行业较低水平,积极落实“行稳致远、提质控速”的发展策略。

一个值得房地产行业记录的历史是,2017年,“碧万恒”三大房企冲进5000亿,彼时,行业马太效应加剧,强者恒强,所有人都在期待“碧万恒”的销售额能达到怎样的高位。

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2018年8月中期业绩发布会上,碧桂园提出“提质控速”,人们并非没有担忧:首先,这个措施更像是在压力下被动求变;其次,在地产行业普遍步入下行期的当下,作为行业龙头,碧桂园能否如此理性地“独善其身”?

作为行业龙头企业,碧桂园2017年全年年净利润同比增长110%,今年中期继续录得超过9成的增幅,原因是多方面的。其一主要源于公司过去两年合同销售金额连续翻倍增长,这些已售资源已步入结转周期;其二则是公司作为蓝筹股,不断优化内部管理,控制费用提高效益,使得精细化管理水准大幅度提升。

现金流充裕

在碧桂园的2018年业绩会上,碧桂园集团总裁兼执行董事莫斌在发布业绩报告时,用了“销售领跑”形容碧桂园的业绩。截至2018年12月31日,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5018.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,同比分别增长31.25%和23.06%。

碧桂园集团董事会主席杨国强、总裁莫斌常务副总裁程光煜、首席财务官及副总裁伍碧君

半年后,碧桂园终于交出了一份相当不错的答卷,并且从一组组数据中,揭晓了它的秘密。

对于公司发展方向,碧桂园董事会主席杨国强在致投资者的一封信中提及,“我们正在重新审视本公司的管理系统,为了立基百年,宁可放慢一些发展速度,追根溯源地全面提升本公司管理水平。”

截至去年12月31日,碧桂园集团连同其联合营公司,共同实现归属于集团股东权益的合同销售额约为人民币5018.8亿元,同比增长31.25%,权益销售去化率高达76.4%,权益合同销售金额继续保持行业领先地位。

与以往不同的是,碧桂园此次并未公布全口径销售金额,也就是流量金额。克而瑞研究中心数据显示,2018年碧桂园全口径销售金额7287亿元,同比增长32%?数据同时显示,万科、恒大的流量金额分别为6069.5、 5513.4亿元,对比之下,碧桂园仍是第一。

结转收入显著提升

一是有质量销售带来的回款能力。2018年,碧桂园取得房地产权益销售现金回笼约4557.9亿元,权益销售回款率高达91%,继2016、2017年后,在行业资金面持续收紧的背景下,连续第三年实现正净经营性现金流。

碧桂园集团总裁莫斌也在发布会上表示,公司将逐步进入“提质控速”新阶段。 “‘提质控速’是保证有质量的发展,宁可慢一点也要稳定,进入平稳健康持续发展的态势。”此举意味着,曾经以快著称的碧桂园即将切换车道,翻开效益和质量优先的发展新篇章。

截至2018年底,集团不含增值税的已售未结资源为6627亿元,未来收入可期。2018年,碧桂园毛利率在2018年中期26.5%的基础上继续提升至全年的27%,。

自2018年7月起,碧桂园便不再公布全口径销售数据,而只公布权益金额,而权益额并不包括碧桂园与其他房企合作开发的项目销售额。近几年,房企之间的合作开发已成为普遍现象,一家上市企业相关负责人告诉AI财经社,“行业前20强的房企们,基本都是和其他企业合作项目,有的企业销售额增长很快,但是很多都是权益额。”

过去几年,受惠于市场高速发展和管理制度优化,碧桂园步入新一轮业绩爆发周期。截至去年 12 月 31 日,碧桂园集团连同其联合营公司,共同实现归属于集团股东权益的合同销售额约为人民币 5018.8 亿元,同比增长 31.25%;归属于集团股东权益的合同销售面积约 5416 万平方米,同比增长 23.06%;权益销售去化率高达 76.4%,权益合同销售金额继续保持行业领先地位。

经营现金流净额是正是负,从中能看出房企抵抗市场风险的应急能力和保持规模发展的可持续性。目前市场上,仅有少数运营能力较强的企业能够让现金流在内部良性运转,实现连续多年的净经营现金流为正,民营企业更是寥寥无几。​

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现金管理方面,碧桂园在过去一年里表现突出。全年房地产权益销售现金回笼约人民币4557.9亿元,权益销售回款率高达91%。得益于销售回款额的大幅度增加,碧桂园截至去年末的净经营性现金流连续第三年为正。

上述数据显示,碧桂园仅权益额便在5000亿之上,这个数字甚至高于大多数企业的流量金额。

该集团总裁莫斌透露,销售规模的连年攀升,让集团不含增值税的已售未结转收入达 6627 亿元,这在很大程度上确保了公司未来两三年时间内业绩平稳提升空间。

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