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事到如今依然有人坚信疯狂加杠杆必威betway网址

2019-10-11 03:51

上帝欲让其灭亡,必先使其疯狂。

最新消息,住建部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志,毫无疑问,这是继前段时间中央呐喊出“坚决遏制房价上涨”和住建部沈阳会议强调对调控不力的城市“问责”之后的又一重量级积极信号。

近日网上热议最多的莫过于,一个京城土豪,全部7折抛售自己41处房产,都是大面积的豪宅,总面积9882平方米,货值起码在10亿元以上。

楼市烈火烹油烧得发烫的时候,不用咨询任何人的意见,几乎所有人只要有钱都会拼命往里冲,事实证明楼市“大牛”行情来临,只要敢买就一定会赚得盆满钵盈;但当前调控重压之下,楼市显然已经处于剧烈震荡期,很多人就纠结起来了——买了怕继续跌,跌了又不敢买,这个时候就连以买房自住的刚需购房者也开始左右摇摆了。

来源:杠杆游戏(ZhangYinyin0903)

最新消息,落实中央遏制房价过快上涨的要求,三亚查封3项目售楼部,40家中介机构被查处或取消备案。其实不止三亚,苏州、贵州、重庆、海口等十几个城市也都被抓了典型,不仅进行了严厉惩罚,还公之于众了。到如今,还有人说国家打击炒房、遏制房价上涨不是动真格的,那绝对是信口雌黄。

奇哥在昨天的文章中说,无论是从中央的表态,还是地方加码调控的姿态,抑或是购房者情绪的转变,以及媒体、专家学者对下半年的楼市悲观不已来看,房地产正在发生巨大而深远的变化,这或许关系到未来3-5年的房地产走向。

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虽然有夸张成分,但奇哥想说,在当下这个市场环境下,这样大举抛售房产的并非少数。房地产风云诡谲,几乎是一日一变,有些人“坐不住”也非常正常。尤其是那些在大牛市时通过各种手段“炒作”之后拥有几十、上百套的“房姐”、“房祖宗”们。不敢说打包抛售41套房,反正在此时会适当套现资产,紧急避险。

有人说刚需买房还是要趁早,毕竟自住为大,掏空“6个钱包”也要买房;有人说楼市危机将至,三四线的房产已经没必要持有,要想不被风险波及应该抓紧出清,落袋方为安;有人说中国房地产还有20年的红利期,只要政策不改变,房价还会继续一直上涨下去;更有人说从过往来看,房价每6年翻一番,坚持20年不买房的就是傻……

又到发布月度数据之时。

这是最好的时代,也是最坏的时代。

话音未落,住建部又再次给了所有人一个大大的surprise,在奇哥看来,令人意外的同时又在情理之中。

大炒房客一次抛售41套房产,而且是以7折的方式“甩卖”,到底传递了哪些信号?普通刚需购房者从中能窥探到哪些有用信息呢?

面对如井喷之势的言论,焦虑的刚需购房者站在买房的十字路口,犹豫不决,踟蹰难前。那么下半年房价到底会呈现何种走势?纠结的刚需到底该不该买房呢?奇哥今天就好好和大家探讨一下:

我国统计局数据显示,7月70大中城市中有65个新建商品住宅价格环比上涨,6月为63个。

前几天有个新闻非常热闹,有购房者买完房后身上只剩下一万块钱了,引发了网友的大面积讨论。有人赞成这种做法,坚信房价会一直涨下去,度过这两年还贷艰难期就可以坐享房价上涨带来的红利了,哪怕是耗光家底掏空积蓄也值得;有人说,这是危险举动,这样的投资还是不要的好,搞不好房价下跌,还要补齐银行贷款差额,手上没钱心里慌。现在楼市环境大不如前,没有几年的资金周转,就想发财,搞不好会人财两空。

人民日报发布的新闻稿加上标题总共不到千字,但是释放的信息却比以往都巨大,奇哥反复推敲之后,解读出四点信号,或可以作为刚需未来购房置业的参照:

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此外,2个为持平,下跌的为3个。

奇哥认为,事到如今依然有人坚信疯狂加杠杆,然后坐收渔翁之利,那就是天真的有点傻了。这个世界没有不劳而获,但这个世界却有通过努力改变了命运的人生。其实,如果真要加杠杆,请不要用于寅吃卯粮的消费,而要用于对自己认知能力和职业技能的投资。

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首先,中介称不降价难成交!市场预期在陡转之下,炒房客持有房产没信心了

首先,可以确定的是楼市已经降温,极个别地方更是出现了罕见的暴跌,这和政策的强度有关。比如厦门和环京,都是楼市泡沫在强硬政策之下拼命“挤水分”的最好见证。奇哥想说,虽然已有城市出现泡沫破裂迹象,但并不代表所有的城市后续都会有相同结果,毕竟在现有的政策调节之下,国家的主要意图是去房地产杠杆,“稳定”房地产大局,防止房地产泡沫破灭。

不久之前,最高层会议曾明确提出,坚决遏制房价上涨。此后,住建部在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,要求对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

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第一,为什么约谈的是海口、三亚、烟台、宜昌、扬州这些城市的主要负责人?楼市下跌序幕即将开启!

连北京的炒房客都没信心了,其它城市可以想见,结果只会更糟。

而对于一向唱多为主的任志强近日表示,今年房地产有大量的还债高峰,可能会导致一些企业的资金流出现问题,或者一些地区的开发增速会继续下降。不过,房地产市场出现崩盘的情况不太可能会出现。

那么,哪些城市未能实现目标?今天来做个简要解读。

更何况楼市最新三大信号显示,房价或将开启下跌通道,未来投资炒房大概率收获的是一身债务:

奇哥始终坚信,任何事情的发生都不会无缘无故,发生在房地产的事更如此。这次住建部约谈的对象为什么不是厦门、天津、廊坊这些城市呢,答案是显而易见的,这些城市调控收紧,市场显著降温,不属于住建部“重点盯防”对象。而反观被“约谈”的五市,不难发现,这几个城市都是出现在国家统计局前几天刚刚公布的全国70城房价上涨最突出的几个城市,环比涨幅均接近3%,在当前这种情况下,这不仅是危险,而是大张旗鼓地与中央决策背道而驰;同时,从住建部的做法来看,这充分证明了奇哥一直强调的,如今的楼市调控,依然遵循“哪里热打哪里”原则。

多个层面的消息已经证明,房地产正在悄然生变。其中最重磅的当属中央释放要“坚决遏制房价上涨”信号。炒房客现在真的是每况愈下,尤其是房价预期不断下挫的三四五线城市,棚改“半叫停”,调控亦有蔓延之势,可以说迎来了近两年以来最大反转。

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首先,全国已经有超过60个城市出台了限售政策,虽然程度有所不同,但是目的都是相同的,就是要把进场的资金牢牢锁死在楼市里,让其断时间内不能流动。众所周知,失去流动性的房产就相当于是砖头水泥,一文不值,不仅不能套现,还要承担房地产税出台持有成本大增的压力。

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中介的话更加证实了这一现状:现在不拿出诚意就想把房子卖掉是不可能的,国家都宣布未来要“遏制房价上涨”,购房者都不傻,都知道这是什么意思。所以,站在我们的立场,如果想成交,就需要做业主的工作,我们通常都会建议他们把价格挂低点。

所以因此来看,希望看到房价普跌甚至是崩盘然后“捡漏”买房的刚需可以清醒了,房价或在个别城市出现大幅震荡,但绝不会出现全盘下跌的美好时代,买房还是根据个人需求,能买则快;

大部分城市“坚决遏制房价上涨”还需要努力

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被约谈5城7月新房价格指数

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其次,而今市场乱象丛生,各种博弈还在进行,但是大势已经了然:房价不可能再像过去一样出现暴涨,楼市调控也不会像过去一样——短暂过后即宣告终结,多重信号显示这个冬天比较漫长。

先说说新房,我国统计局的数据非常明显,直接上图:

再者,中央史无前例地喊话称要“坚决遏制房价上涨”,释放的信号也与之前大有不同,专家分析认为,这是首次国家主导的扭转房价预期,国家说房价不准涨,但是稳是稳不住的,毕竟预期一旦成立,购房需求会在顷刻间消失,有些没有实体支撑的地方房价或大概率会一泻千里,其它一些城市更是房价下跌趋势也已经成立。

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其次,从“不敢买”到“加快卖”,压倒楼市的最后一根稻草已到!

最近关于高房价倒逼土地市场降价的言论喧嚣尘上,甚至连融创的高管都直言,“现在地价是最高水平了,未来会往下走”,这等于告诉大众未来房价大概率会随着地价的下跌而逐渐回调。的确,土地作为房子的最大成本,这些年来一直在暗地里推着房价上涨,如今地价要迎来理性回调,我们完全有理由相信房价也会理性回归。

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