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GIRL等优质品牌也将汇聚于上城天街,一环天街铺

2019-11-08 22:02

伴随着中国经济发展、消费升级和房企转型,近年来商业地产发展迅速。但高速发展的同时,同质化、泡沫化、网络冲击等直接导致的招商难度大、空置率高、无法实现盈利等问题也随之而来。究其根源,往往还是招商出了问题。  如何抓住消费者需求升级、全球消费细分时代发展的节奏?如何找准自身定位,匹配品牌招商?如何提高购物中心综合实力,吸引优质品牌入驻?  首店、旗舰店、定制店、买手店…  紧跟零售趋势、注重休闲体验、瞄准目标客群、立足城市中心,龙湖成都上城天街自有一套招商方法论。  一、精致生活中心  区域消费力的提档升级  现代青年群体的追求前卫、创新、个性化以及偏好品类丰富的一站式购物等消费需求日益增长。上城天街洞悉消费缺口,在品牌焕新和升级迭代上下足功夫,弥补区域零售、娱乐、亲子教育等业态的不足,以期推动购物中心在多样性上的全面升级。  从高科技到个性化,玩转零售新潮流  美国国民时装品牌GAP的西南城市旗舰店,是上城天街与GAP共同对“科技赋能商业”进行的完美诠释:牛仔电子屏、数字导航和 LED 展示屏以及手机加油站。  另外,母婴休息室与儿童游乐区满足家庭消费者对于空间互动性的需求;同时加入 The Edit 运动系列强调将功能感和时尚感结合,将时尚款和运动款进行混搭,是追求前卫、创新者的不二之选。  “感官享悦 玩味时尚”的快奢时尚创领者Urban Revivo,成都首家跨层定制店将囊括UR、URBAN REVIVO、URBAN RENEWAL全系列产品,更有URBAN REVIVO ACCESSORIES独立鞋包区域,满足追求的个性化青年群体的一站式购物需求。  创立于 1919 年美国纽约州的Champion,以推崇积极进取、健康科学的运动生活为品牌宗旨,现已由一个出色的运动服饰品牌发展成为主打休闲、潮流的街头潮牌。本次也将作为区域首店,以更丰富的产品,呈现于上城天街。  时尚买手集团PALACE入驻上城天街,将成为区域首家轻奢名品买手店,为消费者提供从国际一线、轻奢品牌到风靡全球的时尚潮牌, 品类覆盖箱包、鞋 、配件、服饰等,提升消费品质。  INXX作为区域首家国际高街潮流时装买手集合平台,汇聚了全球知名的时装、潮流品牌,以及中国传统文化的革新再现。INXX 的加盟,旨在为潮人客群带来时下最前沿的单品。  MOUSSY与SLY正是极具知名度与人气的日本潮流文化“涩谷风”的代表,专为彰显新时代女性追求个性、自我的生活态度,首次入驻人北区域,必将带动区域日系潮流时尚,突破零售同质困境,给时尚女性消费者提供更多选择。  另外,运动品牌PUMA黑标潮流店、SKECHERS时尚店、ONLY全品类旗舰店、GLORIA最新绿野行踪树熊乐园形象店、PEACE BIRD成都首家购物中心集合店、全棉时代升级定制店以及成都首家MATERIAL GIRL等优质品牌也将汇聚于上城天街。  从人气明星到网红打卡,休闲娱乐新体验  KTV是时下吸引年轻消费者的一种重要业态,对于无论是追求聚会休闲,还是娱乐放松的人群,都无疑是一项优选。  连锁全国的INLOVE(银乐迪)KTV,作为当代型格文化娱乐实验室,将以城市旗舰店形象首次入驻蓉城,开业期间更会有人气明星到场助阵,为蓉城娱乐生活带来全新时尚潮流体验。  除此之外,更有早先公布的三大主力店铺:  【CGV影城西南旗舰店】10个影厅、1366个座位,其中包括西南首家GOLD CLASS厅及VIP Lounge厅,每年更将开展不低于12场明星见面会。  【永辉Bravo系列精品超市】7000平米超大面积,进口产品占比重,提高精致生活品质。  【威尔仕健身】打造会所式高端服务,独有的屋顶花园配备无边际泳池,打造网红级拍照圣地。  众多全新旗舰品牌的入驻,无疑奠定了上城天街在成都一环心的影响力。上城天街是与商业巨头强强联手,进行差异化招商,填补了区域商业空白、对区域消费模式进行升级,也是对目标客群追求个性化、情感化品质生活心理的深度解读,为人北区域消费力的提档升级更添鲜活能量。  据透露,上城天街在此基础上,将进一步对品牌进行精雕细酌,深化“精致、时尚”定位。在零售方面,将继续甄选时尚潮牌,持续引入具有引领性品牌,从而体现更加个性化的时尚敏感度,为区域消费者提供独一无二的潮流风向标。  二、时尚家庭体验  多元业态的立体感官升级  随着体验式消费概念的兴起,购物中心早已不仅仅是一个建筑载体,更是一个承载了人们社交、探索、成长需求的有温度有情感的空间。  舌尖上的消费升级  随着商业的体验化发展,餐饮作为购物中心一种主要的传统业态,已不限于果腹或聚会需要。人们越来越追求新的体验,不仅是在舌尖上,更是多重感官的新鲜交互。  上城天街引进成都首家Spacelab失重餐厅,让消费者在享用丰盛美食的同时,可以感受科技的魅力。是时尚潮人拍照打卡、中产家庭聚会欢聚的不二选择。  Spacelab失重餐厅源自德国,是一家利用失重原理通过双螺旋轨道直接将菜品运输到餐桌上的黑科技餐厅,餐厅内所运用到的高科技发明共取得8项专利。菜单更新速度快、菜品覆盖不同年龄层,老少咸宜。可见失重餐厅无论是空间设计还是菜单设置上,都极力保证顾客的“新鲜感”,力求把餐厅做得“更有意思”。  为满足不同客群需求,上城天街还汇聚不同菜系,在口味的升级迭代上下足功夫,从品质创意川菜三號院到网红人气打卡泰式火锅生如夏花、再到高端烧肉店妙香山,全方位满足消费者的“社交味蕾”。  【三號院】中式风格与现代动感相结合,“一菜一格、百菜百味”,一家隐匿在繁华商场的精致川菜餐厅。是城市文化与创意美食的碰撞,是时尚料理与传统川菜的融合,是为消费者提供商务宴请与家庭聚会最高格高质的私密享受。  【生如夏花】网红人气泰式火锅餐厅,是“清新、时尚、舒适、轻松”的代名词,蝉联两年大众点评成都第一的东南亚菜餐厅,是人气与品质的保障。  【妙香山】成都烧烤网红新贵,本着新派和老派口味的相互融合,以品质至上的烧烤理念、舒适现代的内部装饰,将以成都最高品质、最高颜值的年轻态新派烤肉呈现给上城天街的消费者。  除此之外,还有全国西北菜标杆西贝、潮流餐饮太二酸菜鱼、天天向上明星排队吃的烤鱼金牌烤匠、正宗京派烤鸭老铺烤鸭、最温馨的墨西哥家庭美食梵美里、高端韩式烤肉店黑牛黑猪、布拉诺、百姓百味、二刀潮牛等,都将亮相上城天街。  对未知的探索空间  随着人们对精神满足感需求的逐步提升,通过体验带动消费的“文化业态”正成为升级中的购物中心标配。西西弗成都旗舰店将与上城天街共同打造拥有50米玻璃展面的最美书店,让顾客享受沐浴在阳光下阅读的精品生活。同时,西西弗书店的入驻,也填补了人北区域的书店品类缺失,提升了区域文化氛围。  华为HES PLUS480平旗舰店,囊括华为1+8+N全场景产品布局,为消费者呈现更高端、极简、科技的视觉形象,科技与互动体验融为一体,给大家带来极致的数码生活乐趣,满足现代消费者的强烈探索欲。  “1”即手机,“8”即PC、平板、智慧大屏、车机4个大屏入口,以及耳机、音箱、手表、眼镜4个非大屏入口;“N”即智能冰箱、智能空调系统等泛物联网设备  家庭的成长中心  龙湖成都上城天街基于精细化运营理念发现,区域内对亲子关系更为依赖的80后、90后逐渐成为家庭消费的主流,他们对亲子业态的需求更为迫切,消费力也更加旺盛。  致力于以“建立家庭娱乐中心”为宗旨的卡通尼与定位为“精致时尚家庭中心”的上城天街不谋而合,将共同打造面积超2000平米的西南首家跨层旗舰店,为家长和孩子们提供通过游戏互动增加亲密度、提升亲子关系的空间,让更多家庭收获快乐、满足亲子共同的成长需求。  各品牌作为新鲜事物的入注,除了能够引发消费者猎奇打卡,还把新的品牌文化带入购物中心,为消费者带来全新的“逛街”体验,更能够助力购物中心突破流量和差异化困境,焕新商业氛围。  三、缘何吸引诸多优质品牌?  从区位到定位的焕新突围  商业氛围、区域辐射能力、人口密度、外来消费吸附力等均是品牌选址时考虑的关键性因素。  大品牌如何选择城市,代表着品牌对城市商业品质氛围的认可。成都在西南地区的枢纽性,是其重要竞争力,也是其城市物流通达指数的重要保障。另一方面,成都人开放包容又超前的消费观念以及活跃的支付能力越来越接近国内一线商业城市。诸多优势使得成都成为西南地区品牌进驻的首选。  龙湖上城天街恰恰位于成都的“人北一环心”。众所周知,人北中央商务区是成都大力发展的核心地带,居住氛围成熟。随着商务楼宇、高端企业的大量进驻,区域内聚集以精致家庭、商务白领和通勤群体为主的高品质客群达270万,消费潜力巨大。  但人北商业整体水平落后,早已无法满足人们日益增长的消费需求。龙湖深耕成都14载,通过对区域的深刻解读,紧抓区域商业空白,为匹配周边客群的消费水平,致力于打造“精致时尚家庭中心”的上城天街应运而生。  上城天街效果图  精准的项目定位,再配以便捷的通达性,注定能够造就强大的外来消费吸附力。深度践行TOD模式的龙湖上城天街,坐拥5条地铁交汇、20余条公交线纵横通达,BRT公交、二环路、8条放射道路、城际快线形成立体交通网,使全城消费者能够30分钟通抵项目。  值得一提的是,上城天街采用“多首层”的设计方式,除了首层主入口以外,负一层下沉式广场与地铁1号线无缝接驳,负二层地铁换乘大厅也可直接进入地铁6号线。“多首层”的设置无疑能够为负一、负二层品牌商户带来更多客流。  上城天街效果图  拥有活跃商业、中心区位、成熟客群、便利交通等多重优势的上城天街,作为人北中央商务区综合体中最得天独厚的项目,正是其能够吸引大量精致品牌入驻的魅力所在。  首选成都首家全国连锁品牌的招商策略,也进一步强化了品牌差异性,在突破现有商业地产同质化困境上形成了自己独特的方法论。  结语  品牌的焕新升级,除了来自于成都市场消费升级的内生动力,更离不开龙湖商业的开放创新力和品牌资源整合力。  据透露,目前,上城天街虽然距离2020年5月29日开业预计还有9个月,但招商率已达89%,签约品牌超过189家。预计截至今年12月,进场接铺品牌超85家,三大主中庭精装也将完成。  我们不禁期待,在购物中心机遇与挑战并存的时代,上城天街能够发挥龙湖首屈一指的商业运营能力,突破同质化困境,提升居民消费品质、活跃商圈氛围、实现区域焕新,进一步提升对城市商业的影响力。  龙湖·上城,成都一环心内,首个客运枢纽双地铁TOD综合体,约12万㎡上城天街,建面约40-88㎡精致户型、建面约50-80㎡全业态准现铺,火热销售中。

从全国范围来看,成都在商业上的历史地位还是很高,从古代就开始因商业而立足西南,从而孕育成了现在这样一座大城市,被誉为休闲之都的成都一直持续地为城市的商业发展输送着新鲜的血液保证动力充足。  (实拍图)  百货盛行 纯购物体验时期  成都早期的商业发展以春熙路商圈为代表。1993年,拥有全新百货经营理念的台湾远东集团太平洋百货春熙路店,携众多一二线流行百货品牌,在春熙路开业,让那个年代的成都人大开眼界。  (实拍图)  随后,百盛、伊藤、王府井等蜂拥而至,骡马市、盐市口、春熙路商圈到处是商场、超市。而仁和春天、成都华联等本土企业也在思变突围中逐步成长起来。  时代变迁 城市综合体来临  2007年底,成都首批现代城市综合体——成都锦华万达广场成功引入伊藤洋华堂、万达百货等十余家主力店,以涵盖百货、电影、品牌餐饮、游戏室等于一体的一站式购物中心(Shopping Mall)形态出现。  (实拍图)  商业地产如雨后春笋般,迅速覆盖成都:龙湖天街·三千集、富力天汇等大体量购物中心陆续亮相,给无数消费者的购物习惯带来巨大影响。  格局洗牌 消费也能很有趣  龙湖在成都的第一个项目——龙湖天街·三千集,就认识到体验感的重要性,人与景的交融,情景商业、四季中庭、便捷动线,让购物成为一场短距离的旅行。  (项目意境创想图)  而对于细节完美的追求,更是将这一理念推进到更高层次。消费者、居住者从交通枢纽直接进入建筑,无遭受露天风雨之忧;室内不同主题中庭,增加购物乐趣;原创间接飞天梯设计,让人们能各取所需地停留在任意楼层;车位比传统商业增加60%……  龙湖天街IP 再造商业新体验  每一座龙湖天街,都是一个超级IP!成都一环心,龙湖·上城天街从超级IP角度出发,打造出场景化、功能化、主题化的购物中心,以消费者为核心,对空间和服务进行全方位升级升级。  (项目意境创想图)  超5000平米的室外广场、3000平米的下沉式广场、8000平米的屋顶花园,还将以整个3层近1万方面积进行亲子主题场景打造,引入家庭亲子业态,如高品质儿童零售、培训、游玩、亲子体验等,为区域年轻家庭开创性地提供一个安全、舒适的亲子欢聚地。  总价50万起 一环天街铺  龙湖·上城,首个客运枢纽双地铁TOD综合体,磁吸海量客流,焕新城市中心。链接客运枢纽火车北站以及1号线、6号线(在建)双地铁,坐享成都一环心美食、休闲、娱乐等众多核心资源。  龙湖·上城天街预计将于2020年5月29日开业,各类大牌已经相继入驻。永辉Bravo金标精品店、CGV影城旗舰店、威尔仕健身会所旗舰店3大主力店,英孚教育英语教育、卡通尼西南旗舰店、美吉姆早教等3大次主力店,以及众多餐饮品牌,全方位的业态布排,提档升级区域商业。  龙湖·上城10号楼超高层LOFT,,超乎想象的空中观景落地窗,建面约40-88㎡双地铁资产,投资自用不二之选。俯瞰世界至美景致,尽揽魅力之境!  龙湖·上城,成都一环心内,首个客运枢纽双地铁TOD综合体,约12万㎡上城天街,建面约40-88㎡精致户型、建面约50-80㎡全业态准现铺,全新加推。

“我们如同一辆全速行驶的列车,于稳健中飞驰。今明两年,龙湖商业将以平均每年新开业超过10家购物中心的速度持续发展,到2020年,累计开业商场数量将超过50家。”日前,龙湖集团副总裁李楠在谈及目标计划时,给出这样一段笃定的回答。  (项目意境创想图)  近100%出租率 成都天街品牌效应  据资料显示,截至2018年底,龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块,进入城市数量达19个。其中,分布在北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州、西安、常州等核心城市,商业整体出租率达97.4%。  (实拍图)  龙湖在成都的4座已开业天街——成都西宸天街、成都三千集天街、成都金楠天街、成都时代天街,均实现了不同程度的增长,平均出租率亦保持了近100%的高水平。  于2018年12月21日新开的龙湖西宸天街,更实现1013.4万元租金收益及100%的承租率。  (实拍图)  品牌的影响力,是其他任何外力都无法代替的,成都各大已开业天街的成绩更是有目共睹!一个个趋近完美的数据背后,是龙湖19载深耕商业地产积累的雄厚实力!  在商业地产行业竞争进入白热化竞争阶段之时,龙湖利用天街系顺利进入超车道。尤其是在成都市场,龙湖商业仍在持续发力。  (项目意境创想图)  成都第六座龙湖天街——上城天街,预计将于2020年5月开业,目前招商情况良好,三家主力店、四家次级主力店、众多餐饮品牌都已签约!未来上城天街开业后将继续秉承“空间即服务”的理念,通过各种创意营销,精准抓取项目辐射目标人群,为成都一环心营造更优越的商圈氛围!  总价50万起 一环天街铺  龙湖·上城,首个客运枢纽双地铁TOD综合体,磁吸海量客流,焕新城市中心。链接客运枢纽火车北站以及1号线、6号线(在建)双地铁,坐享成都一环心美食、休闲、娱乐等众多核心资源。  龙湖·上城天街预计将于2020年5月29日开业,各类大牌已经相继入驻。永辉Bravo金标精品店、CGV影城旗舰店、威尔仕健身会所旗舰店3大主力店,K-BOSS轰趴KTV、英孚教育英语教育、卡通尼西南旗舰店、美吉姆早教4大次主力店,以及众多餐饮品牌,全方位的业态布排,提档升级区域商业。  龙湖·上城,成都一环心内,首个客运枢纽双地铁TOD综合体,约12万㎡上城天街,建面约40-88㎡精致装修户型、建面约50-80㎡一环心临街现铺,火热销售。

在高空吃饭是一种怎样的体验?提到在空中用餐,你是否首先想到的是并不十分可口的飞机餐?  (项目意境创想图)  相信很多人并不觉得这是一种美好的体验。不过今天我要介绍的“空中餐厅”可不一样,不但食物美味,还能在品尝食物的同时俯视城市美景,既浪漫又刺激  高空景观餐厅 世界餐饮新潮  世界各地,在摩天大楼上开办高空景观餐厅,正在成为餐饮界的新潮流。  香港Vista@sky100餐厅,位于天际100香港观景台西面,坐落在可欣赏日落黄昏的最佳位置,为全香港最高的观景台餐厅。光线透过落地窗由四周洒落而进,不同时段到访,可欣赏不同美景,可将海港美景、蓝天白云、浪漫黄昏及迷人夜景尽收眼底!  (实拍图)  迪拜帆船酒店Al Muntaha天空餐厅,位于酒店的27层,距海平面200多米。太空设计的餐厅,以蓝绿为主的柔和灯光,再加上波浪设计的衬托,仿佛进入另一个世界。这里可以俯瞰迪拜全景,欣赏波斯湾美景,棕榈岛、世界岛等美景都尽收眼底。  150米高空样板间 免费打卡!  龙湖上城一环心超高层LOFT,高空实景样板间盛大开放,150米免费高空美景,俯瞰全成都,带来纯正的大都会生活方式,等你轻松来打卡!  (项目意境创想图)  此外,这里还拥有便利的交通和生活环境。1号线、6号线(在建),开阔的IMAX级巨幕视野,推窗美景,如同观看好莱坞大片。同时,更计划打造一公里地下通道连接火车北站,便利的交通,可完美兼顾工作和生活。  (项目意境创想图)  燃情热势,争藏不止。龙湖上城11号楼loft清盘在即,于成都一环心之上,少数人拥有的高处,多数人仰望的高度,绝对不可错过的高空美景,绝对不可错过的城心资产!  总价50万起 一环天街铺  龙湖·上城,首个客运枢纽双地铁TOD综合体,磁吸海量客流,焕新城市中心。链接客运枢纽火车北站以及1号线、6号线(在建)双地铁,坐享成都一环心美食、休闲、娱乐等众多核心资源。  龙湖·上城天街预计将于2020年5月29日开业,招商率已达89%,签约品牌超过189家。预计截至今年12月,进场接铺品牌超85家,三大主中庭精装也将完成。  永辉Bravo金标精品店、CGV影城旗舰店、威尔仕健身会所旗舰店3大主力店,GAP西南城市旗舰店、Urban Revivo成都首家跨层定制店、Champion区域首店等时尚潮牌,西西弗成都旗舰店、华为HES PLUS旗舰店等,以及众多餐饮品牌,全方位的业态布排,提档升级区域商业。  龙湖·上城10号楼超高层LOFT,坐拥195米城市天际线,超乎想象的空中观景落地窗,建面约40-88㎡双地铁资产,投资自用不二之选。俯瞰世界至美景致,尽揽魅力之境!  龙湖·上城,成都一环心内,首个客运枢纽双地铁TOD综合体,约12万㎡上城天街,建面约40-88㎡精致装修户型、建面约50-80㎡全业态准现铺,火热销售中。

人北CBD恢弘远景 不负众望  “人北中央商务区的规划亮点很多,未来,这里将是成都百里中轴线的焦点。”未来,结合火车北站扩能改造,人北中央商务区将打造综合枢纽、超级广场。  (实拍图)  通过重新梳理城际快速枢纽功能,形成以“北站枢纽广场”为核心的五大广场群,立体组织无缝交通换乘,形成枢纽经济聚集,重点发展零售商业、精品餐饮、甲级写字楼、星级酒店等。  (实拍图)  这里将打造城市客厅、商务中心。成都铁路局片区、木综厂片区、新华印刷厂北片区的开发正在进行,形成从人民北路往西延伸到府河的条形公园绿地。  这里还将是未来的都市之窗、中轴门户。从火车北站超级广场起步,通过组织地下、地上、空中连廊,连接城市功能,在人民北路和一环路交汇处形成二层商业步行连廊,成为凝聚商气人气的景观地标。  2020万象更新 一环心崛起在即  龙湖上城是近十年来成都一环内少有的占地上百亩的楼盘。与地铁1号线人民北路站、以及在建中的地铁6号线人民北路站无缝连接,是成都市内较少看到的双地铁上盖综合体。  (项目意境创想图)  地铁6号线预计2020年通车而在龙湖上城项目内设有四大TOD节点,与人北中央商务区形成超级TOD枢纽,通车后项目交通更便捷。  与此同时,在TOD之上,成都第六座龙湖天街——龙湖·上城天街,预计将在2020年5月开业,届时人北中央商务区的发展和整体形象,或将进入一个全新的阶段。  (项目意境创想图)  总价50万起 一环天街铺  龙湖·上城,首个客运枢纽双地铁TOD综合体,磁吸海量客流,焕新城市中心。链接客运枢纽火车北站以及1号线、6号线(在建)双地铁,坐享成都一环心美食、休闲、娱乐等众多核心资源。  龙湖·上城天街预计将于2020年5月29日开业,招商率已达89%,签约品牌超过189家。预计截至今年12月,进场接铺品牌超85家,三大主中庭精装也将完成。  永辉Bravo金标精品店、CGV影城旗舰店、威尔仕健身会所旗舰店3大主力店,GAP西南城市旗舰店、Urban Revivo成都首家跨层定制店、Champion区域首店等时尚潮牌,西西弗成都旗舰店、华为HES PLUS旗舰店等,以及众多餐饮品牌,全方位的业态布排,提档升级区域商业。  龙湖·上城10号楼超高层LOFT,坐拥195米城市天际线,超乎想象的空中观景落地窗,建面约40-88㎡双地铁资产,投资自用不二之选。俯瞰世界至美景致,尽揽魅力之境!  龙湖·上城,成都一环心内,首个客运枢纽双地铁TOD综合体,约12万㎡上城天街,建面约40-88㎡精致装修户型、建面约50-80㎡全业态准现铺,全新加推。

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